招标公告
项目概况：大丰区丰华恒裕集团部分资产物业管理服务项目的潜在投标人应在“新点电子交易平台-大丰政府采购系统”（网址：https://www.etrading.cn/BREpointSSO/login/oauth2login）获取招标文件，并于2025年9月10日9时00分00秒（北京时间）前递交投标文件。
一、项目基本概况
1、项目编号：DFCG202508010
2、项目名称：大丰区丰华恒裕集团部分资产物业管理服务项目
3、预算金额：290.27万元/年
4、最高限价：290.27万元/年
5、资金来源：自筹
6、采购需求：物业管理服务，包含但不限于：治安防范、公共秩序管理，交通与车辆停放秩序、公共区域（含道路、广场、配套用房） 保洁及垃圾的收集、清运，公用设备设施的小修、运行和管理（给排水系统、消防系统、垃圾处理设施、 监控系统、音响、路灯、景观灯等）、物业资料整理等。具体要求详见招标文件第五章《采购需求》。
7、服务期：物业服务期自合同签订之日起壹年（含试用期叁个月）。
二、申请人的资格要求：
1、具有独立承担民事责任的能力，具有履行合同所必需的设备和专业技术能力，能按照招标文件要求提供招标项目的服务，并在人员、设备、资金等方面具有相应的项目服务能力；投标时提供承诺函，格式自拟。
2、未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；投标时提供承诺函，格式自拟。
3、企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大质量事故等违法违规问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；投标时提供承诺函，格式自拟。
4、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得同时参加本项目采购活动；
5、在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）查询，无被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单，投标文件中提供承诺函或官方网站查询截图。
凡存在以上情形之一的，本项目招标人拒绝其投标，一经发现资格审查不予通过，不得被确定为中标候选人、中标人。在一次招投标活动中，相关参与人因上述情形，导致其资格预审不通过或者被取消中标候选人资格、中标人资格的，不因其之后情况的变化，改变已经作出的决定。
6、本项目共涉及7个物业管理服务项目，投标人中标后须按招标文件采购需求将人员配备到位。投标时须提供项目负责人及委托代理人投标截止当月（不含）向前半年内任意 1 个月在本单位缴纳养老保险缴费证明材料。社保证明须注明缴费起止时间且加盖社保部门有效章印，投标人也可提供印有社会保险管理中心参保缴费证明电子专用章的养老保险缴费清单和参保缴费证明查询途径（事业单位也可提供人社部门出具的该单位及项目实施人员事业性质证明扫描件）。
7、本次招标不接受联合体投标。
8、符合相关法律、法规规定的其他要求。
三、获取招标文件
1、请各投标申请人于2025年8月20日至2025年8月27日登入“新点电子交易平台-大丰政府采购系统”（网址：https://www.etrading.cn/BREpointSSO/login/oauth2login）下载招标文件，如在规定时间内未下载招标文件，由此引起的无法投标等情形的，责任自负。
2、招标文件获取方式：各潜在投标人（供应商）使用“CA数字证书（CA锁）”或“账号密码”登录“新点电子交易平台-大丰政府采购系统（网址：https://www.etrading.cn/BREpointSSO/login/oauth2login）”获取。办理CA数字证书（CA锁）以及电子签章相关事宜见（http://dfggzy.com/dfweb/infodetail/?infoid=9c34520d-979a-4630-a939-9b3fbd2253db&categoryNum=029）”。
3、招标文件售价：0元（不提供纸质招标文件）。
4、各潜在投标人（供应商）可登录大丰公共资源电子交易平台-点击查看“招投标常见问题”-点击“【投标人】怎么参与大丰政府采购全程电子化项目（http://dfggzy.com/dfweb/infodetail/?infoid=9c34520d-979a-4630-a939-9b3fbd2253db&categoryNum=029）”，或者工作时间拨打4009280095-5，或者加入QQ群（问题解决群）：384422310，或者工作时间拨打招标代理电话：0515-83839668。
四、提交投标文件截止时间、开标时间、地点
1、提交投标文件截止时间：2025年9月10日9时00分00秒。
2、提交投标文件的地点：“投标文件制作工具”生成的xetf格式的电子档上传至新点电子交易平台-大丰政府采购系统（网址：https://www.etrading.cn/BREpointSSO/login/oauth2login）。
3、逾期提交的投标文件将被拒收并退回。
4、开标时间：投标文件提交截止时间。
5、开标地点：本项目实行不见面开标，各投标人（供应商）的授权委托人或法人代表应在投标文件提交截止时间前提前登入“开标大厅系统”（步骤：登入-投标人-CA登录-江苏省CA），到达投标文件提交截止时间后，首先进入开标程序中的投标文件解密会议，然后按系统提示完成投标文件解密。网址为http://js.etrading.cn/EpointBidOpening/bidopeninghallaction/hall/login。投标人未按时完成投标文件解密或解密未成功的，均被视为投标人放弃本次投标（无效投标）。解密完成后投标人可自行决定是否继续参加开（唱）标会议，投标人未参加开标的，视同认可开标结果。
五、公告期限
自本公告发布之日起5个工作日。
六、其他补充事宜
1、本项目对投标申请人的资格审查采用资格后审方式，由评标委员会根据招标文件进行评定；报名时不进行报名资料的任何审查，由意向投标人自行判断是否符合投标资格。
2、本招标项目采用的评标方法：综合评分法。
3、本招标项目招标公告发布媒介：大丰公共资源电子交易平台（http://ggzy.dafeng.gov.cn/dfweb/）。
4、投标前请关注“大丰公共资源电子交易平台”的“政府采购”—“答疑补充”栏目。及时了解到项目的“答疑补充”等情况。
5、本项目采用全程电子化及不见面开标模式。本项目实行不见面开标，各投标人（供应商）的授权委托人或法人代表应在投标文件提交截止时间前提前登入“开标大厅系统”（步骤：登入-投标人-CA登录-江苏省CA），到达投标文件提交截止时间后，首先进入开标程序中的投标文件解密会议，然后按系统提示完成投标文件解密。投标人未按时完成投标文件解密或解密未成功的，均被视为投标人放弃本次投标（无效投标）。因投标人自身设备故障或自身原因导致无法完成投标的，对其形成的不利后果及责任由投标人自行承担。解密完成后，投标人可自行决定是否继续参加开（唱）标会议，投标人未参加开标的，视同认可开标结果。
6、开标大厅系统网址为：
http://js.etrading.cn/EpointBidOpening/bidopeninghallaction/hall/login。
七、投标保证金
本项目不需要缴纳投标保证金。
八、其他
1、本项目为国企采购，非政府采购，借用“新点电子交易平台-大丰政府采购系统”。
2、招标联合体成员单位：盐城市大丰区高鑫投资有限责任公司（联合体牵头人）、江苏高欣置业有限公司、盐城市大丰高新企业管理有限公司、盐城市大丰区欣荣创投资管理有限公司、盐城市大丰区中房兴城市场建设有限公司、盐城大丰启航电子科技有限公司。
九、投标人在诚信库中录入的所有信息均应合法真实有效，并应在投标文件提交截止时间前完成诚信库信息的及时更新、完善，招标人或评标委员会将按照投标文件提交截止时间前的现状信息予以审查或评审，如投标人未及时更新和完善的，对其形成不利的后果及责任由投标人自行承担。投标人录入诚信库提交的信息如有虚假或其他违法违规情形的，将有可能面临被列为失信行为的风险并承担相应的法律责任。
十、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。
1、招标人信息
招标人（联合体牵头人）：盐城市大丰区高鑫投资有限责任公司
联系人：殷浩
联系电话：15851003571
2、采购代理机构信息
招标代理：江苏兴华工程项目管理咨询有限公司
联系地址：大丰高新技术区五一路5号希望小镇1号楼
联 系 人：周鹏
    联系电话：0515-83839668、17805199656
